Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.: 530,00 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 2008

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008

Heizungsart: Zentralheizung

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Einliegerwohnung: Ja

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung:

Das 2008 erbaute freistehende Einfamilienhaus liegt in einer guten Wohngegend, nahe dem Losheimer Stausee. Es handelt hierbei um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches in Massivbauweise errichtet wurde (Niedrigenergie-Haus).

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein großer Lichtdurchfluteter (ca 40qm) Wohn-/Essbereich und eine Küchenzeile. Desweitern gibt es einen Balkon mit Zugang zum Garten. Auch eine Garage gehört zu sem Objekt.

Die Einliegerwohnung wurde seniorengerecht gebaut.
Ausstattung: Die Böden im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sowieden Bädern sind gefliest. Im Obergeschoss ist Laminat verlegt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasthermenheizung.

Lage:

Gute und ruhige Lage, unweit dem Losheimer Stausee, mit guter Anbindung nach Merzig und Luxemburg.

Sonstiges:

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Der Eigentümer wurde von uns auf die Erstellung des Energieausweis hingewiesen, dieser liegt bei bedarf vor.

Nachweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
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